Продажа квартир в Астане под ипотеку

605

Приобретение своего жилья всегда оставалось сложной задачей для молодой семьи. В условиях экономического кризиса почти невозможно накопить необходимую сумму на квартиру, поэтому все большее количество семей приходит к выводу о необходимости оформить квартиру в ипотечный кредит.

Условия продажи квартир в ипотеку

Для потенциальных клиентов коммерческие банки разработали основные условия, в соответствии с которыми осуществляется продажа квартир в Астане под ипотеку.

Требования, на которые, прежде всего, нужно обратить внимание:

  • возраст заемщика не менее 21 года;
  • хорошая кредитная история;
  • постоянное место работы не менее 6 месяцев (подтверждается трудовой книжкой и справкой);
  • уплата первоначального взноса в размере 10–30% от стоимости.

Приобрести квартиру в Астане можно в здании, которое построено не ранее 1950 года. В зависимости от политики кредитной организации клиенту могут предложить увеличить размер первоначального взноса и не представлять документы о подтверждении дохода.

Или в случае если размер заработной платы слишком мал для выдачи ипотеки, клиент должен привлечь созаемщика, с которым разделит ответственность. Если ипотечная программа не предусматривает взнос, клиент предоставляет в залог недвижимость. Займ выдается в тенге сроком от 1 до 30 лет.

602

Документы для заявки на ипотеку

Подавать заявку и собирать необходимые документы нужно только после того, как недвижимость подобрана, и все вопросы купли-продажи согласованы с нынешним владельцем.

Оформление квартиры в ипотеку в Астане может занять много времени. Минимальный срок составляет 3 недели.

Чтобы не растягивать время оформления нужно заняться сбором необходимой документации и справок во время выбора жилья.

Стандартный список документов:

  • удостоверение личности заемщика;
  • свидетельство о браке и рождении детей;
  • справка с работы;
  • адресная справка;
  • документы на недвижимость и оценка стоимости.

603

Получение ипотеки

Для получения кредита клиент должен написать заявление и предоставить документы. В заявлении полно и достоверно заполняются все пункты о заемщике. Заявка рассматривается и проверяется согласно установленным банком сроком. Обычно на это уходит неделя. При одобрении ипотеки клиенту выдают гарантийное письмо. На его основании нотариус проводит процедуру купли-продажи квартиры. После этого банк заключает договор и переводит деньги на счет заемщика.

При необходимости залогового обеспечения можно предоставить имеющуюся или покупаемую недвижимость, деньги, земельные участки. Обязательным условием осуществления сделки является уплата комиссии и страхование жилья.

604

Подводные камни ипотеки

Узнав, как купить квартиру в Астане в кредит и приняв решение о сделке нужно тщательно изучить информацию.

Многие кредитные организации предоставляют своим клиентам в помощь свои сервисы онлайн, где можно найти все сведения об условиях ипотечного кредита или проконсультироваться со специалистами банка при возникновении частных вопросов.

Но при этом они могут не озвучивать некоторые проблемы ипотеки, с которыми приходится сталкиваться потенциальному заемщику. Срок кредита определяет сам клиент. Если брать кредит на 5 лет, то переплата будет минимальной, но семейный бюджет может пострадать. Можно оформить кредит на большой срок и периодически делать взносы крупными суммами.

504

Справка о доходах должна содержать только правдивую информацию. Приобретая квартиру нужно учитывать требование банка к жилью, его законности. Дополнительные расходы, штрафные санкции и прочие выплаты должны быть включены в договор. Как бы ни хотелось ускорить приобретение жилья не стоит торопиться и упускать важные моменты кредитной программы и самого банка.

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

загрузка...
×
Рекомендуем посмотреть