Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка

Количество граждан, которые оформили квартиру в ипотеку, с каждым месяцем растет большими темпами. Это неудивительно, ведь многие банки предлагают возможность купить, таким образом, для себя недвижимость на взаимовыгодных условиях. Но встречаются в жизни ситуации, когда квартиру необходимо продать.

Вот в этот момент и возникает вопрос,- можно ли продать квартиру в ипотеке Сбербанка?

Почему возникает желание продать ипотечную квартиру?

На самом деле причин продать ипотечную квартиру достаточно много и, по мнению самих заемщиков, все они уважительные. Основными причинами принято считать:

  • возникновение факта неплатежеспособности;
  • инициация процедуры развода и раздел имущества.

При возникновении любой ситуации необходимо помнить об одном,- в первую очередь следует получить разрешение на продажу такой недвижимости у банка, где была оформлена ипотека.

510

Можно продать ипотечную недвижимость в Сбербанке или нет?

По статистике, 30% все купленных квартир в ипотеку преподает на Сбербанк России.

Если говорить о возможности продать недвижимость, то она есть и Сбербанк, как и любое другое банковское учреждение, допускает такую возможность.

Но при этом есть несколько вариантов развития событий:

  • банк самостоятельно продает ипотечную квартиру, если имеется факт неплатежеспособности;
  • банк предлагает выкупить долю второго созаемщика, если в этом вопросе фигурирует раздел имущества.

Необходимо всегда помнить о том, что предугадать решение банка в этом вопросе невозможно, поскольку Сбербанк не заинтересован в продаже ипотечной квартиры и всегда пытается переубедить своего заемщика не продавать имущество.

501

Как происходит процедура продажи в Сбербанке?

В том случае, если это имущество необходимо продать по причине неплатежеспособности, порядок действий заемщика заключается в следующем:

  1. Заемщик оформляет документальное подтверждение факта неплатежеспособности. Таким документом может выступать: справка о снижение заработной платы, копия трудовой книжке об увольнении и так далее.
  2. С ипотечным договор и документальным подтверждением заемщик обращается в любое отделение Сбербанка и заявляет о просьбе реализовать ипотечную квартиру.
  3. Сотрудники Сбербанка на основании предоставленных документов принимают решение продавать квартиру либо же нет.
  4. После того, как разрешение получено, банк может самостоятельно продать недвижимость либо же предоставить это заемщику (что бывает в крайне редких случаях).

После того, как данный вид недвижимости будет продан, полученные средства пойдут на погашение кредита по ипотеки, а оставшаяся часть денежных средств будет возвращена заемщику.

479

Если нужно продать квартиру по причине раздела имущества

Практически в 90% случаях ипотечная недвижимость продается по причине раздела имущества между супругами. При возникновении такой ситуации алгоритм действий заключается в следующем:

  1. Супруги обращаются в Сбербанк и заявляют о необходимости продать ипотечную квартиру.
  2. Сбербанк предлагает кому-либо из сторон выкупить долевую собственность противоположной стороны.
  3. Если же последовал отказ, сотрудники Сбербанка выставляют квартиру на продажу.
  4. От вырученных средств, часть денег идет на полное погашение кредита, а оставшаяся часть, если таковая имеется,- делится между супругами поровну.

Необходимо всегда помнить об одном: вне зависимости от того, по какой причине продается недвижимость, всегда нужно в первую очередь получить разрешение у Сбербанка, в противном случае, сделка не только аннулируется, но и еще возможно возбуждение уголовной ответственности по факту мошенничества.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

загрузка...
×
Рекомендуем посмотреть