Кредит под залог коммерческой недвижимости в банке

Кредит под залог коммерческой недвижимости в банке

Кредит под залог коммерческой недвижимости в банке помогает решить денежные вопросы и воплотить в жизнь планы по открытию своего дела. Есть некоторые отличия между ссудой и другими предложениями банка, и на основе этих особенностей рождаются достоинства самого кредита.

Отличия кредита под залог недвижимости

По идее кредит под залог недвижимого объекта коммерческого типа считается ипотекой. Обеспечением обязательно должна быть недвижимость, сделку регистрируют в специальных органах, которые контролируют переход прав владения на недвижимые объекты в государственном реестре.

В отличие от классической ипотеки на жилье, такой кредит имеет следующие условия:

  • Возможность получения денег на любую цель и трата заемных денег по личному желанию, ведь ссуда оформляется не на приобретение недвижимости, а под залог.
  • Оформление такой ссуды снижает риск невыплаты, так как обязательства защищены обеспечением жилого объекта, имеющего ликвидность.
  • Чтобы оформить кредит, заемщик должен соответствовать требованиям банка, одним из которых является легальная регистрация компании на момент подписания договора. Еще одним условием считается доход компании за последние четыре месяца. Таким образом, компания должна показать банку бухгалтерский отчет.
  • Оценка залогового имущества и портфель документов. В разных банках программы и условия могут отличаться.

468

Пакет необходимых документов:

  • Документ о регистрации коммерческого имущества.
  • Паспорт.
  • Документ о том, что заемщик получил во владение объект залога. Это может быть договор купли-продажи или дарения.
  • Кадастровый документ коммерческой недвижимости из БТИ.
  • Выписка из ЕГРП.

465

Достоинства кредита под залог объекта недвижимости коммерческого типа

Ссуда для юридических лиц имеет привлекательные преимущества, среди которых можно отметить:

  • Оперативное принятие решения. Если выбирать экспресс-кредитование, то заявка будет обработана за один день.
  • Низкая процентная ставка, ведь в залоге находится имущество.
  • Заемщик может сам выбрать форму предоставления займа, все зависит от того, для чего ему понадобились деньги.
  • Ссуда оформляется на продолжительный срок.

При оформлении заемных средств под залог недвижимости право владения никуда не испаряется, а остается на всем времени кредитования у заемщика. Закладываемый недвижимый объект используется по усмотрению заемщика, но банк устанавливает лимиты на его реализацию, обмен.

466

Что такое положительная кредитная история?

Положительная кредитная история – что это такое? Если у вас нет долгов, просроченных платежей и досрочных погашений — значит, у вас положительная кредитная история. Если нет отрицательной кредитной истории — банки быстро и незамедлительно оформят кредит. Как получить срочно кредит без проверки кредитной истории?

Кредитная история является индивидуальным резюме клиента. Ее нельзя самостоятельно изменить. История показывает текущее состояние дел, ее могут посмотреть сразу несколько банковских учреждений. База данных не считается всеобщей по российской территории. Чтобы получить полноценные данные о кредитной истории, обратитесь в БКИ по месту проживания.

Как видите, ссуда под залог недвижимости имеет ряд преимуществ и особенностей. Если у вас есть помещение, но нет денег на реализацию бизнес-идеи, воспользуйтесь услугами банка, заранее ознакомившись с предоставляемыми программами.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.

загрузка...
×
Рекомендуем посмотреть