Что значит господдержка при ипотеке

Что значит господдержка при ипотеке

Высокая стоимость жилья не позволяет большей части населения купить квартиры или дома. Высокие показатели инфляции и низкие заработные платы не позволяют откладывать на покупку жилья. Альтернативой становится ипотека, но и тут все не просто.

Господдержка при ипотеке

Ипотечный сектор кредитования отличается жесткими требованиями к клиентам. Такая тенденция диктуется большими суммами займов, а соответственно и рисками. Поэтому банки стремятся максимально обезопасить свой капитал и тщательно проверяют клиентов на предмет платежеспособености, следовательно, оформить ипотеку сможет далеко не каждый.

Еще одно препятствие для получения займа на покупку жилья становятся сами программы, их условия. Наиболее существенной проблемой становятся процентные ставки, они порой переваливают за 30%, что делает выплаты непосильным бременем для граждан с доходами ниже среднего уровня. Облегчить погашение задолженности может господдержка.

610

Ипотека и господдержка – нюансы и тонкости

Что значит господдержка при ипотеке? Это означает, что за счет бюджетных средств частично выплачивается кредит за счет:
  • Снижения процентной ставки. Банку возмещаются финансовые потери региональными властями;
  • Предоставление субсидий. Гражданам может выдаваться часть суммы 35–40% от суммы кредита для частичного его погашения, что значительно снизит финансовую нагрузку;
  • Приобретение льготного жилья. Государство строит социальное жилье и продает его гражданам через банки, которые предоставляют лояльные условия кредитования.

Но воспользоваться льготными условиями могут только семьи, имеющие менее 18 м² жилплощади на человека. Зачастую это работники бюджетной сферы, которые ждут очереди на получение бесплатного жилья или многодетные семьи.

Важно! Вышеперечисленные льготы позволяют увеличить жилую площадь только до показателя 18 м² на человека. Все что выше этой нормы не подпадает под государственные программы поддержки ипотечного кредитования.

 

612

Господдержка ипотечного сектора – документальная сторона вопроса

Для оформления ипотеки по государственным программам, необходимо собрать внушительный пакет документов. Их полный перечень определяется местными властями и банками. Поэтому можно назвать только приблизительный перечень необходимых документов:

  • Копии документов всех членов семьи, включая копии свидетельств рождения детей;
  • Справки о доходах работающих членов семьи. Совокупная прибыль по ним должна более сем в 2 раз превышать ежемесячный платеж;
  • Выписка из домовой книги об имеющемся жилье;
  • Документ, свидетельствующий о необходимости улучшения жилищных условий.

Для увеличения дохода разрешается привлекать поручителей. После сбора и подачи документов, рассмотрение их может занять до недели, поэтому рассчитывать на быстрое получение займа не стоит.

611

Господдержка при ипотеке – недостатки

При возможности снизить процентную ставку по ипотечному займу до 15–20% годовых, господдержка имеет ряд существенных недостатков:

  • В ряде случаев работать приходится с первичным рынком жилья, что сильно ограничивает граждан в выборе;
  • Небольшое количество банков, предоставляющих кредиты по государственным программам;
  • Узкие рамки программ. Это касается нормы жилплощади на человека – 18м²;
  • Дефицит социального жилья;
  • Необходимость внесения первоначального взноса в размере 20% от стоимости жилья. Даже эта сумма многим не по карману.

Следует учесть, что подобные программы являются новым видом деятельности для финансового рынка, и в дальнейшем будут совершенствоваться, предлагать более лояльные условия.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

загрузка...
×
Рекомендуем посмотреть