Что такое легализация имущества в Казахстане

Что такое легализация имущества в Казахстане

Процедура легализации имущества в Казахстане вызывает интерес у многих граждан. Легализация проводится в рамках государственной программы и позволяет показать дом, постройку или другое имущество, которое ранее было скрыто от государства. Данная процедура в настоящее время проводится по упрощенной схеме и требует лишь предоставления необходимой документации. Участники легализации могут рассчитывать не некоторые привилегии со стороны государства.

Программа легализации

Программа легализации действует на основании Закона РК от 30 июня 2014 года № 213-V «Об амнистии граждан Республики Казахстан, оралманов и лиц, имеющих вид на жительство в Республике Казахстан, в связи с легализацией ими имущества».

Отвечая на вопрос: «Что такое легализация имущества в Казахстане?» государство не только определяет список имущества, которое подлежит процедуре, но указывает пути получения выгоды от владения им.

9

Легализация позволяет признать государственными органами право на имущество, которое не было заявлено ранее с целью сокрытия доходов, уклонения от уплаты налогов. В том числе материальные ценности, которые не были правильно оформлены или записаны на ненадлежащее лицо.

Чтобы выгодно распорядиться узаконенными средствами населению предлагают поступить следующим образом:

  • разместить их в кредитном учреждении и получать вознаграждение по определенной ставке;
  • приобрести облигации, акции и ценные бумаги фондового рынка Казахстана;
  • купить недвижимость, которая включена в программу приватизации.

14

Если гражданину не подходит ни один предложенный вариант инвестирования, он имеет право распорядиться узаконенными средствами по своему усмотрению, уплатив сбор в размере 10%.

При выводе имущества из тени гражданин получает защиту со стороны государства и возможность не платить сборы и налоги за объект легализации.

Объекты, которые участвуют в программе:

  • недвижимость;
  • деньги и ценные бумаги;
  • доля в уставном капитале.

13

Что нельзя легализовать в Казахстане

Легализации не подлежат некоторые виды имущества. К таковым относят денежные средства и недвижимость, которые были приобретены незаконно, в получении которых имели место должностные правонарушения или махинации. Кроме того, узаконить имущества не могут люди, в отношении которых установлена вина в подделке денежных знаков, ценных бумаг и документов.

К этой категории можно отнести такие объекты:

  • недвижимость, которая была возведена за счет средств бюджета;
  • материальные блага, права на которые противоречат законам страны;
  • имущество, которое должно быть передано государству;
  • имущество, права которого решаются в судебном порядке;
  • ценности, которые переданы в залог финансовым организациям или являются предметом кредитного договора.

2

Кроме того, в акции не участвуют сооружения, которые возведены на самовольно захваченных землях, на охраняемой природной территории, в зоне дорог, на земле общего пользования.

Доходы, сокрытые от налоговой службы в результате преступных действий, незаконного предпринимательства входят в перечень преступлений. Преимуществом участия в программе является то, что гражданин, который решит узаконить свои средства, приобретенные с нарушением законодательства, избавляется от ответственности и оставляет их в свое пользование.

16

Особенности легализации недвижимого имущества

К недвижимому имуществу относят дом, квартиру, нежилое помещение. Для узаконивания таких объектов необходимо собрать документы и подать в органы госдоходов или комиссию. Чтобы узнать, как легализовать дом или другое имущество нужно зайти на сайт комиссии или Нацбанка.

Списки документов могут меняться в зависимости от отделения, к которому относится владелец, но необходимыми являются:

  • заявление;
  • удостоверение личности и его копия;
  • технический паспорт постройки;
  • заключение эксперта о соответствии строительным нормам и правилам.

26

Особенности программы:

  • участвовать могут только физические лица;
  • узаконить земельный участок нельзя;
  • объекты строительства должны соответствовать всем требованиям;
  • заявления подают все собственники недвижимости;
  • строение должно соответствовать назначению земельного участка;
  • постройка должна иметь как внутреннюю, так и внешнюю отделку;
  • техпаспорт и топографическая съемка изготавливаются в сжатые сроки, оговоренные правилами акции;
  • границы красной линии обязательны;
  • если провести процедуру в отведенные сроки не удалось, после уплаты штрафа и выполнения предписаний его можно продлить.

605

Как узаконить дом в Казахстане

Для узаконивания имущества на территории Казахстана гражданин должен обратиться в комиссию, недвижимость за рубежом оформляется в налоговом органе по месту жительства владельца с оплатой сбора и подачей декларации.

В рамках закона о легализации право собственности на постройку признается за владельцем земельного участка, который принадлежит ему до 1 сентября 2014 года. В случае отказа государственного органа в этом физическое лицо может обжаловать решение в суде.

604

В настоящее время особенно часто возникает проблема в узаконивании нелегального жилья. Самовольной считается постройка, которая возведена на участке земли, не принадлежащему застройщику и не получившему разрешение на ее создание.

Если постройка была возведена без соответствующего разрешения, согласования проекта и проверки на соответствие нормам в недалеком прошлом можно было просто уплатить штраф в казну государства и пройти процедуру легализации.

604

В соответствии с законодательством и на основании программы правила выведения самовольно построенного здания из тени ужесточились. Владелец дома, который не имеет документов, должен быть готов к выплате штрафа и получению уведомления о сносе незаконного дома.

Задаваясь вопросом, как легализовать постройку без документов в Казахстане, некоторые граждане решаются на способы оформления и получения документов задним числом. Такая сделка является незаконной и провоцирует человека к выплате огромного вознаграждения организациям, которые подвергают риску свою деятельность при оформлении документов. Кроме того, клиент может столкнуться с мошенничеством.

Если постройка является самовольной или документы на нее оформлены неправильно, законодательством Казахстана предусматривается возможность признания права владения в судебном порядке.

602

Для этого владелец должен подать соответствующий иск и следующие документы на здание:

  • соответствие постройки требованиям СНиП;
  • соответствие правилам пожарной безопасности;
  • заключение органов санитарного и эпиднадзора ;
  • отказ органов архитектуры в составлении и выдаче документов.

Право собственности на постройку регистрируется на основании судебного решения.

Легализуя деньги или имущество, человек не выплачивает подоходный налог и освобождается от административной, уголовной ответственности по ряду статей. Легализация в рамках данной акции выгодна как государству, так и гражданину. Программа делает возможным привлечь в экономику дополнительные материальные ценности, которые пойдут на развитие бизнеса, инфраструктуры и промышленности, сократив объем теневых доходов.
Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

загрузка...
×
Рекомендуем посмотреть